Estimation théorique
Rue Marcel Pagnol,34990 Juvignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Pagnol,34990-Juvignac indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvignac (34123), comprenant 11465 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvignac (34123), comprenant 11465 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 164 | 428 | 421750€ | 2572€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 147 | 1642 | 977500€ | 6650€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 66 | 0 | 339800€ | 5148€ |
2020-01-17 | 9387 | RTE C.D. 5E DE LAVERUNE | 4 | 106 | 611 | 278000€ | 2623€ |
2022-07-01 | 95 | RTE C.D. 5E DE LAVERUNE | 6 | 111 | 1067 | 555000€ | 5000€ |
2023-03-14 | 14 | PL DU LUMINAIRE | 5 | 105 | 496 | 330000€ | 3143€ |
2019-07-22 | 67 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 134 | 497 | 287000€ | 2142€ |
2021-03-26 | 9 | IMP DE LA LUCQUE | 4 | 86 | 197 | 321753€ | 3741€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 122 | 947 | 384000€ | 3148€ |
2020-02-21 | 55 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 80 | 523 | 235000€ | 2938€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 138 | 0 | 323000€ | 2341€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 137 | 1019 | 540000€ | 3942€ |
2022-03-23 | 36 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 456 | 335000€ | 3490€ |
2019-12-09 | 15 | IMP DE LA LUCQUE | 5 | 108 | 214 | 398900€ | 3694€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU MAS DE LA TOUR | 4 | 106 | 563 | 478466€ | 4514€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 425 | 339420€ | 3689€ |
2022-03-25 | 51 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 150 | 738 | 577000€ | 3847€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DU MAS DE LA TOUR | 5 | 150 | 415 | 314000€ | 2093€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 128 | 452 | 323350€ | 2526€ |
2020-01-14 | 5278 | LA PLAINE | 5 | 192 | 426 | 603000€ | 3141€ |
2022-04-08 | 5278 | LA PLAINE | 5 | 192 | 426 | 713035€ | 3714€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DES ARAVIS | 5 | 100 | 406 | 495600€ | 4956€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 457 | 389500€ | 3934€ |
2021-08-05 | 4 | IMP CASCARADE | 5 | 145 | 654 | 454000€ | 3131€ |
2020-06-24 | 42 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 86 | 529 | 292000€ | 3395€ |
2019-09-16 | 9191 | RUE DE L INTERET LOCAL | 7 | 206 | 252 | 189900€ | 922€ |
2022-08-02 | 16 | RUE PAUL VALERY | 5 | 130 | 500 | 459780€ | 3537€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 455 | 327660€ | 2501€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 104 | 352 | 355060€ | 3414€ |
2022-05-11 | 5759 | LA PLAINE | 5 | 82 | 500 | 360000€ | 4390€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DU LUMINAIRE | 3 | 70 | 133 | 179000€ | 2557€ |
2020-03-24 | 40 | RUE DU LUMINAIRE | 7 | 219 | 567 | 340000€ | 1553€ |
2023-01-06 | 2 | RUE ALBERTINE SARAZIN | 5 | 110 | 517 | 420180€ | 3820€ |
2019-06-03 | 33 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 195 | 710 | 487589€ | 2500€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 448 | 384520€ | 3964€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 121 | 419 | 408000€ | 3372€ |
2021-06-16 | 54 | RUE DU LUMINAIRE | 7 | 270 | 1258 | 300000€ | 1111€ |
2021-07-30 | 54 | RUE DU LUMINAIRE | 7 | 270 | 1258 | 550000€ | 2037€ |
2019-06-28 | 66 | RTE C.D. 5E DE LAVERUNE | 5 | 145 | 670 | 510850€ | 3523€ |
2020-12-22 | 48 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 119 | 453 | 580000€ | 4874€ |
2019-12-27 | 7 | RUE PAUL VALERY | 4 | 95 | 496 | 353000€ | 3716€ |
2022-12-12 | 46 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 95 | 278 | 380490€ | 4005€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 83 | 302 | 365000€ | 4398€ |
2019-12-19 | 31 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 147 | 350 | 409700€ | 2787€ |
2020-10-16 | 31 | RUE DU LUMINAIRE | 6 | 219 | 1000 | 455956€ | 2082€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 200 | 600 | 474000€ | 2370€ |
2019-07-30 | 28 | RUE PAUL VALERY | 4 | 94 | 0 | 316750€ | 3370€ |
2023-05-16 | 31 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 123 | 380 | 520100€ | 4228€ |
2020-03-02 | 9 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 95 | 400 | 297500€ | 3132€ |
2022-05-31 | 35 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 346 | 323000€ | 3230€ |
2019-10-30 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 131 | 1069 | 441000€ | 3366€ |
2022-03-02 | 36 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 122 | 770 | 451950€ | 3705€ |
2022-06-20 | 37 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 371 | 312000€ | 3467€ |
2020-10-30 | 12 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 4 | 73 | 384 | 250536€ | 3432€ |
2020-12-30 | 8 | LOT BONNIER D'ALCO | 3 | 107 | 348 | 115000€ | 1075€ |
2022-12-22 | 8 | LOT BONNIER D'ALCO | 3 | 107 | 348 | 201000€ | 1879€ |
2022-08-24 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 525 | 103000€ | 1000€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 167 | 0 | 400000€ | 2395€ |
2020-06-03 | 9 | LOT BONNIER D ALCO | 5 | 125 | 845 | 315000€ | 2520€ |
2021-07-13 | 10 | LOT BONNIER D'ALCO | 4 | 100 | 463 | 363000€ | 3630€ |
2021-06-03 | 13 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 3 | 88 | 279 | 268000€ | 3045€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DES ARAVIS | 3 | 136 | 257 | 360000€ | 2647€ |
2023-06-21 | 13 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 98 | 334 | 290000€ | 2959€ |
2023-04-26 | 12 | RUE GIUSEPPE VERDI | 5 | 101 | 720 | 463620€ | 4590€ |
2020-08-17 | 15 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 3 | 79 | 354 | 260000€ | 3291€ |
2021-07-16 | 8 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 5 | 111 | 401 | 250000€ | 2252€ |
2021-02-17 | 16 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 104 | 384 | 315000€ | 3029€ |
2021-05-07 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 166 | 598 | 480000€ | 2892€ |
2023-02-03 | 49 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 115 | 412 | 651000€ | 5661€ |
2020-06-10 | 18 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 5 | 99 | 286 | 280000€ | 2828€ |
2023-02-03 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 111 | 451 | 357100€ | 3217€ |
2023-05-30 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 383 | 360000€ | 4091€ |
2022-05-23 | 5 | PL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 112 | 305000€ | 2773€ |
2021-05-05 | 5 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 82 | 256 | 334330€ | 4077€ |
2020-06-25 | 52 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 132 | 280 | 375000€ | 2841€ |
2020-05-27 | 38 | RUE PAUL VALERY | 5 | 136 | 861 | 340000€ | 2500€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 126 | 630 | 358200€ | 2843€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 451 | 325000€ | 3916€ |
2019-10-16 | 21 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 4 | 99 | 504 | 380245€ | 3841€ |
2022-03-15 | 17 | RUE BONNIER DE LA MOSSON | 4 | 104 | 367 | 337000€ | 3240€ |
2021-07-19 | 5227 | LA PLAINE | 5 | 116 | 0 | 273000€ | 2353€ |
2020-06-08 | 5227 | LA PLAINE | 5 | 117 | 0 | 246000€ | 2103€ |
2021-06-29 | 5227 | LA PLAINE | 6 | 117 | 0 | 307000€ | 2624€ |
2021-10-13 | 2 | PL EMMANUEL CHABRIER | 4 | 98 | 546 | 383400€ | 3912€ |
2022-03-10 | 5 | PL EMMANUEL CHABRIER | 5 | 103 | 422 | 377000€ | 3660€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 100 | 249 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DU ROMARIN | 6 | 181 | 501 | 497000€ | 2746€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DU ROMARIN | 5 | 92 | 419 | 357030€ | 3881€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 335 | 240000€ | 2791€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU ROMARIN | 4 | 105 | 529 | 485000€ | 4619€ |
2022-08-31 | 71 | RTE DE SAINT GEORGES D ORQUES | 6 | 110 | 359 | 385000€ | 3500€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 133 | 427 | 405080€ | 3046€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DES NEFLIERS | 6 | 117 | 523 | 459900€ | 3931€ |
2023-05-16 | 5 | IMP DES SAUGES | 4 | 74 | 668 | 319600€ | 4319€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DU POUMPIDOU | 4 | 86 | 245 | 242200€ | 2816€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU POUMPIDOU | 4 | 86 | 245 | 247000€ | 2872€ |
2022-07-27 | 33 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 71 | 579 | 292300€ | 4117€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DES QUINTEFEUILLES | 5 | 102 | 464 | 357695€ | 3507€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DU POUMPIDOU | 4 | 90 | 456 | 375000€ | 4167€ |
2020-12-14 | 0 | PIOCH CHARMANT | 4 | 130 | 500 | 370000€ | 2846€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 107 | 228 | 232750€ | 2175€ |
2019-06-28 | 65 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 86 | 580 | 255250€ | 2968€ |
2022-12-05 | 24 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 206 | 320000€ | 3299€ |
2022-10-26 | 8 | IMP DU THYM | 5 | 97 | 196 | 337000€ | 3474€ |
2020-01-06 | 69 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 103 | 299 | 296130€ | 2875€ |
2022-12-23 | 69 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 103 | 299 | 395000€ | 3835€ |
2022-06-20 | 77 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 148 | 299 | 462500€ | 3125€ |
2019-12-04 | 41 | RUE DES DAPHNES | 5 | 97 | 206 | 230000€ | 2371€ |
2022-06-10 | 43 | RUE DES DAPHNES | 4 | 86 | 313 | 279000€ | 3244€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES CIGALES | 4 | 88 | 252 | 264000€ | 3000€ |
2023-05-22 | 85 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 436 | 160000€ | 1455€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DES DAPHNES | 4 | 86 | 344 | 338620€ | 3937€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 98 | 264 | 232000€ | 2367€ |
2020-04-06 | 7 | RUE DES CIGALES | 4 | 87 | 246 | 240000€ | 2759€ |
2022-10-26 | 29 | POUMPIDOU | 2 | 90 | 457 | 350000€ | 3889€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU VALAT DE LA FOSSE | 2 | 60 | 711 | 193000€ | 3217€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES KERMES | 5 | 97 | 205 | 311000€ | 3206€ |
2021-02-24 | 47 | POUMPIDOU | 1 | 80 | 464 | 288500€ | 3606€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES CIGALES | 5 | 100 | 252 | 416000€ | 4160€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DES CIGALES | 4 | 86 | 302 | 320000€ | 3721€ |
2020-12-08 | 46 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 116 | 340 | 347000€ | 2991€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES KERMES | 5 | 125 | 465 | 428000€ | 3424€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 102 | 198 | 275000€ | 2696€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 112 | 292 | 301610€ | 2693€ |
2019-05-22 | 5164 | VALAT DE LA FOSSE | 2 | 50 | 500 | 189900€ | 3798€ |
2019-05-16 | 40 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 107 | 204 | 245000€ | 2290€ |
2022-07-06 | 56 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 102 | 198 | 295000€ | 2892€ |
2023-05-10 | 107 | CAUNELLES | 5 | 80 | 594 | 275000€ | 3438€ |
2019-12-09 | 276 | CHE DES TRAVERSES | 4 | 97 | 0 | 318000€ | 3278€ |
2023-02-14 | 41 | POUMPIDOU | 3 | 71 | 306 | 230000€ | 3239€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES PASSIFLORES | 3 | 79 | 312 | 282080€ | 3571€ |
2021-08-26 | 66 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 97 | 207 | 341500€ | 3521€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 107 | 243 | 235000€ | 2196€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 107 | 243 | 330000€ | 3084€ |
2023-03-10 | 113 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 98 | 341 | 397500€ | 4056€ |
2022-07-06 | 74 | RUE DE L ESTRAGON | 7 | 123 | 453 | 360000€ | 2927€ |
2023-02-21 | 62 | RUE DES PATTES | 3 | 155 | 92 | 530000€ | 3419€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 97 | 211 | 310000€ | 3196€ |
2022-11-09 | 90 | IMP DU ROC BLANC | 7 | 148 | 625 | 495000€ | 3345€ |
2020-11-30 | 19 | RUE DES PASSIFLORES | 3 | 75 | 240 | 249000€ | 3320€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DES PASSIFLORES | 4 | 95 | 240 | 362950€ | 3821€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 97 | 205 | 220000€ | 2268€ |
2021-05-04 | 1 | IMP DES MOUETTES | 4 | 76 | 366 | 212000€ | 2789€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 97 | 206 | 300000€ | 3093€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DES PASSIFLORES | 7 | 117 | 262 | 390000€ | 3333€ |
2022-01-14 | 47 | RUE DES CIGALES | 5 | 97 | 206 | 265000€ | 2732€ |
2023-05-03 | 45 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 107 | 226 | 300000€ | 2804€ |
2022-02-09 | 18 | RUE DES BAGUENAUDIERS | 4 | 77 | 0 | 244750€ | 3179€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DES BAGUENAUDIERS | 5 | 88 | 0 | 285235€ | 3241€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DES BAGUENAUDIERS | 4 | 77 | 0 | 300500€ | 3903€ |